香港業主移居臺灣917萬賣三房戶！略低於市價！

2021-03-04 09:03:47

香港再有業主為移居而賣出自住單位。馬鞍山迎濤灣1座3樓H室，實用面積734平方呎，屬三房一套間隔，近日以916.8萬元成交，呎價約12,490元。

同類型單位成交價約在938萬至940萬元左右，故是次成交價低市價約2%至3%。據知，原業主已移居到臺灣，由在港的授權人負責簽約及處理買賣事宜。單位去年12月開始放盤，當時叫價940萬元，最終減價23.2萬元易手。

原業主於2011年11月以473.7萬元買入上述單位，持貨約十年，現賬面賺約443.1萬元或94%。買家為同區租客。迎濤灣上月原業主於2011年11月以473.7萬元買入上述單位，持貨約十年，現帳面賺約443.1萬元或94%。買家為同區租客。

近期二手市場不時出現移居賣樓個案，如早前柴灣杏花村有業主因計劃移居，決定賣出其持有十多年的「上杏」三房則王單位，成交價970萬元，較購入價升值約1.3倍。此外，上月大埔康樂園康樂西路雙號屋的業主，因不看好後市，打算移民至英國，最終減價950萬至5,550萬元沽出物業。