北京積分落戶申報前需要做哪些準備？要注意這5點

2021-05-21 17:05:26

2021年度的申報工作已經告一段落，接下來就是複核和公示了。排名前5區的美滋滋，基本算是喜提北京戶口，分數在100.84附近第六區的同學正在備受煎熬，分數線一日不出，一日不心安。

對於分數差不多，明年基本穩落的同學，現在已經開始籌備2022的申報了。最近一些網友都是問的我比較細的問題，特別是付費諮詢的，都是長篇大論的各種問題，讓我給他分析現狀，做出解決方案。

對於明年再戰，還有沒做好準備工作而耽誤了今年申報的同學，我專門寫了這篇文章，列舉了在北京積分落戶申報工作中需要做的準備工作：

準備一自住房資訊

不管是現有的，還是已經賣掉的，都是計算分數的，只要房本時間在社保繳納的範圍內。

前幾天有位付費的粉絲諮詢我，她認為賣掉的房子不算分而漏掉5分，自己算的分數覺得不夠就沒有申報。我給她算後是104.63，妥妥的一區，很可惜，不過明年也能落，只是耽誤了寶貴的一年。

對於已經出售的產權房，有以下幾種方式查到證載資訊：

1.北京通app

2.北京不動產app（僅限安卓）

3.「北京市不動產登記」微信公眾號

4.登陸北京市規劃自然資源委網站，進入北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺進行查詢

5.現場查詢，去已售房屋所在地不動產登記中心申請「不動產登記資訊查詢」

準備二租房備案資訊

2020年8月（含）以後的租房，以北京市住房租賃監管平臺備案的房屋租賃合同為準。

在這之前的可以不用管，系統會根據社保時長自動算分。

租賃合同備案方式：

1.通過中介的，交給中介辦，這個最省心。

2.自行簽訂租房合同的，可以去房屋所在區的房屋交易中心或不動產登記中心房屋租賃服務視窗辦理登記備案，也可以到就近的便民服務點，還可以到北京房地產中介行業協會網站進行線上備案。

準備三學歷認證

這個可以提前準備，因為學歷稽核最慢。還有就是學信網和積分落戶申報系統對接需要時間，一般是三五天，所以今年很多人問我的學歷稽核怎麼是無效，撤回重新提交即可。只要是積分落戶系統的資訊更新了就可以了。

最重要的一點是，並不是學歷高分數就高。一些人因為對政策不熟悉：按自己最高的學歷在職雙證本科填報，結果出來只能加1分，還不如用大專的10.5，憑空少加了9.5分。在此建議對政策一知半解的，還是請專業的指導老師幫忙。

準備四分數模擬計算

在正式申報前可以用官方給的積分模擬計算工具，模擬測算積分。工具只是粗略估算，和申報系統出來的分數肯定有差別，做到心中有數即可。

準備五「北京人社」app

這個app很重要，可以先裝到手機裡備用。它可以查詢本年度北京積分落戶系統中各指標稽核結果和排名資訊。

其他未盡事宜，小問題留言，精算分數，分析積分情況，定製加分方案，預估上岸年份，可以付費諮詢走一走。